8-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 268,36 m², € 6.500.000

RESIDENZ am WÖRTHERSEE | Großzügige Wohneinheit in Exklusivlage | Bootsliegeplatz, Sauna und Beachclub

Krumpendorf · 9201· Ref. DE35499E

Haus in Krumpendorf, Klagenfurt Land mit 268,36 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24.221/m².

1 / 12

€ 6.500.000€ 24.221/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 268,36 m²
Nutzfläche: 270 m²
Grundstücksfläche: 2 291 m²
Zimmer: 8
Stockwerk: 0
Baujahr: 2009
Zustand: Renoviert
Referenznummer: DE35499E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 6.500.000
Preis pro m²: € 24.221/m²

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen ein großzügiges Juwel am Wörthersee, eine Wohnung in einer der exklusivsten Anlagen, anbieten zu dürfen! Besonders hervorzuheben sind folgende Eckdaten: Ca. 270 m2 Wohnfläche Exklusives Wohnerlebnis auf drei Ebenen Zwei getrennte Wohnbereiche , separater Gästebereich Vier Schlafzimmer , vier Badezimmer Großzügiger Wohn-Essbereich mit angeschossener Süd-Terrasse und direktem Seezugang Hochwertige Einrichtung, perfekt umgesetzt von Superunique , Graz. Eine von nur fünf Einheiten im Haus Eine besondere Seltenheit am Wörthersee stellt der zur Wohnung gehörende Bootsanlegeplatz dar. Dieser ist bereits mit einem Starkstromanschluss zum Aufladen Ihres Elektrobootes ausgestattet. Mit dem Boot erreichen Sie die erstklassige Gastronomie am gesamten Wörthersee, sowie idyllische Buchten zum Ankern und verweilen, in nur wenigen Minuten. Die Anlage zeichnet sich durch zahlreiche Vorzüge aus, wie dem (Eigentümern vorbehaltenen) Beachclub am Badestrand, eine Sauna , und zeitlos moderne Architektur ! Hinweis : Die genaue Wohnfläche der Wohnung wird gerade geprüft, da uns abweichende Zahlen vorliegen. Die Betriebskosten reichen wir nach. Fotos : Sara Sera ; Privat; BOLESCH Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 63 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Krumpendorf, 9201, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

7.5 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 165 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 812.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 27.161 / Monat

bei € 1.300.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 299.000

Grunderwerbsteuer € 227.500 + Grundbucheintragung € 71.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 141 / Monat

Energieklasse C (HWB 63 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 27.302 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

33.5 m² pro Zimmer

-23% ggü. Gebietsdurchschnitt (43.4 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 175 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.400/m². Diese Immobilie liegt mit € 24.221/m² damit 450% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 202,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (77% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 175 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

8-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 268,36 m², € 6.500.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Klagenfurt Land

Günstigste Immobilien in Klagenfurt Land

Neueste Immobilien in Klagenfurt Land

Private Anbieter in Klagenfurt Land

Makler-Angebote in Klagenfurt Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?