3-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 94 m², € 285.000
Bodental -Traum
Haus in Bodental, Klagenfurt Land mit 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.032/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Grundstücksfläche
- 507 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A029C1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 285.000
- Preis pro m²
- € 3.032/m²
Beschreibung
traumhaftes Chalet am schönsten Platz im Bodental, absolute Ruhelage zwischen Wald und Wiesen, nahe beim Lift und Gasthaus Sereinig, geräumiger Massivbau, große Lärchenholz-Terrasse auf 3 Seiten des Hauses, neue Fenster, komplett neu eingerichtet, elegant und gemütlich, sehr großer Wohn/Eß-bereich mit neuer Landhausküche und neuwertigem Pelletsofen 2 Schlafzimmer im Obergeschoß, eines davon sehr geräumig, 6 Schlafplätze möglich, direkte, ebene Zufahrt mit ausreichend Parkfläche, große Gartenhütte
Lage
Bodental, 9163, Klagenfurt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land
Preis pro Zimmer
€ 95.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.191 / Monat
bei € 57.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.110
Grunderwerbsteuer € 9.975 + Grundbucheintragung € 3.135 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
19%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Bodental · 9163
Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 168 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.315/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.032/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 203,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.315/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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