6-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 140 m², € 250.000

Einfamilienhaus in sonniger, naturnaher Lage

Klagenfurt Land· Ref. 01A03E4D

Haus in Klagenfurt Land mit 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.786/m².

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€ 250.000€ 1.786/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 916 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: 01A03E4D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 250.000
Preis pro m²: € 1.786/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, leicht erhöhten und sonnigen Lage in einer kleinen Siedlung ? ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit direktem Ausgang in den Garten. Der Garten selbst bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und kleine Gartenprojekte, ist dabei jedoch angenehm überschaubar und pflegeleicht. Ausstattung & Highlights: Sonnige, leicht erhöhte Lage Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten Zwei Garagen mit elektrischen Toren sowie zusätzliche Werkstatt Zentralheizung (Öl und Holz) Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Zusätzlicher Holzofen in der Küche Raumaufteilung: Untere Etage: Küche Badezimmer Heizraum mit Vorraum / Abstellbereich Zimmer mit Aufzug Vorratskammer Obere Etage: Schlafzimmer Zimmer Zimmer mit Aufzug Wohnzimmer Wintergarten mit Gartenzugang Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [entfernt] oder email [entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. HeizwÃ¤rmebedarf HWB = 243.6 KWh/m2.a HeizwÃ¤rmebedarfklasse = F Gesamtenergieeffizienz = 375.6 Gesamtenergieeffizienzklasse = G

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 243.6 kWh/m²a

Lage

Klagenfurt Land, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 164 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 41.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 284 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 243.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.329 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

23.3 m² pro Zimmer

-46% ggü. Gebietsdurchschnitt (43.4 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 174 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.280/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.786/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 202,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (77% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 140 m², € 250.000

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Beschreibung

Energieausweis

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