8-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 250 m², € 885.000

Landleben genießen - großzügiges 250 m² Wohnhaus mit Einliegerwohnung nahe Klagenfurt

Köttmannsdorf · 9071· Ref. 019FAD35

Haus in Köttmannsdorf, Klagenfurt Land mit 250 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.540/m².

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€ 885.000€ 3.540/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 610 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FAD35

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 885.000
Preis pro m²: € 3.540/m²

Beschreibung

Dieses neuwertige Wohnhaus in Köttmannsdorf überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 250 m², einer schönen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer - ideal für Familien mit hohem Platzbedarf oder mehrere Generationen. Ein besonderes Highlight ist die rund 90 m² große Einliegerwohnung. Sie eignet sich hervorragend für Familienangehörige, Gäste, zur Vermietung oder als separater Arbeits- und Wohnbereich. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe. Ein Kamin schafft zusätzlich eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das rund 610 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit ausreichend Platz für Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Eine Garage, ein Doppelcarport sowie zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Das Haus verbindet großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine attraktive Immobilie für Familien und alle, die viel Platz und gehobenen Wohnkomfort in naturnaher Lage schätzen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 69.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Köttmannsdorf, 9071, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 110.625

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.698 / Monat

bei € 177.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.710

Grunderwerbsteuer € 30.975 + Grundbucheintragung € 9.735 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

41%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 250 m², € 885.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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