5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 163 m², € 779.000

Einfamilienhaus-Ebenthal

Niederdorf · 9065· Ref. 019FC6E4

Haus in Niederdorf, Klagenfurt Land mit 163 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.779/m².

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€ 779.000€ 4.779/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 163 m²
Grundstücksfläche: 842 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FC6E4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 779.000
Preis pro m²: € 4.779/m²

Beschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Design, perfekter Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung auf rund 165 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 3 Schlafräumen im Obergeschoß und ein weiteres, mögliches Schlafzimmer im Erdgeschoß bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familie sowie anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Der Küchenbereich ist dezent vom Wohnbereich abgesetzt und dennoch offen gestaltet - ideal für modernes Wohnen. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten mit Pool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein flexibel nutzbarer Wirtschaftsraum, der sich je nach Bedarf auch ideal als Hauswirtschaftsraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum gestalten lässt. Die stilvolle Treppe ins Obergeschoss überzeugt mit einem eleganten Geländer. Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren teilweise im Inneren nachjustiert bzw. saniert (Böden, offenen Kamin, Teile der Küche). Im Außenbereich wurde der gesamte Gartenbereich neu gestaltet, POOL wurde installiert und ebenfalls eine 12 KW Solaranlage, weiteres wurde die Fassade gereinigt. Energieausweis ist aus dem Jahre 2015 und wird erneuert! Für weitere Fragen stehe ich gerne persönlich zur Verfügnung!

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Niederdorf, 9065, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.6 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 155.800

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.255 / Monat

bei € 155.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.834

Grunderwerbsteuer € 27.265 + Grundbucheintragung € 8.569 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 163 m², € 779.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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