7-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 150 m², € 560.000

Einfamilienhaus - gepflegt, komplett ausgestattet & ohne Renovierungsbedarf

Ebenthal · 9065· Ref. 019FB3C6

Haus in Ebenthal, Klagenfurt Land mit 150 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.733/m².

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€ 560.000€ 3.733/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 694 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 2000
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FB3C6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 560.000
Preis pro m²: € 3.733/m²

Beschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Ebenthal/Rain überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, die großzügige Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage. Auf einem 694 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück bietet die im Jahr 2000 errichtete Immobilie ein komfortables Wohnumfeld für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und besticht durch helle Räume sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gehalten und bietet durch große Fensterflächen ein freundliches, einladendes Ambiente. Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Büro/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein weiteres, großzügiges Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für hohen Wohnkomfort. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vollständige Einzäunung sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Besonderheiten Das Haus wird komplett eingerichtet übergeben Moderne Bauweise (Baujahr 2000) Familienfreundliche Raumaufteilung Garage mit Starkstrom f. E Autos und Eingangsüberdachung ca. 60 m² Große, überdachte Terrasse nach Süden Ruhige Wohnlage Eingezäuntes Grundstück Panoramblick Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein solides, gepflegtes und gut strukturiertes Zuhause suchen - mit viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 "Wir sind die Experten im Lavanttal."

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 80 kWh/m²a

Lage

Ebenthal, 9065, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.5 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 80.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.340 / Monat

bei € 112.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.760

Grunderwerbsteuer € 19.600 + Grundbucheintragung € 6.160 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 150 m², € 560.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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