4-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 124 m², € 279.000
Rohbau-Bungalow im Grünen zum Fertigstellen nach Wunsch!
Haus in Litzelsdorf, Oberwart mit 124 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2022. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.250/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124 m²
- Grundstücksfläche
- 3 219 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2022
- Referenznummer
- 28DFED34
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 279.000
- Preis pro m²
- € 2.250/m²
Beschreibung
In ruhiger, naturnaher Wohnlage von Litzelsdorf wartet dieser moderne Bungalow auf neue Eigentümer. Der Baustart erfolgte 2022; die Liegenschaft befindet sich im Rohbauzustand und bietet damit die seltene Chance, Ihr Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu finalisieren. Die rund 124 m² Wohnfläche erstrecken sich auf einer Ebene: einladender Vorraum offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Zugang zur Terrasse und dem Garten Hauptschlafzimmer zwei (Kinder-) Zimmer Badezimmer + separates Gäste-WC großer Technik- und Hauswirtschaftsraum Das Grundstück umfasst beeindruckende 3.219 m², rund die Hälfte ist als Bauland gewidmet. Ein separates Nebengebäude mit ca. 64 m² Nutzfläche steht als Stauraum & Doppelgarage mit elektrischem Tor bereit. Das Haus wurde mit Augenmerk auf hochwertige Materialien, moderne Technik & Energieeffizienz geplant. Sämtliche Anschluss- & Gemeindekosten wurden bereits entrichtet. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses ebenerdigen Wohnkonzepts im Südburgenland!
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 49 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Litzelsdorf, 7532, Oberwart
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
56.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart
Preis pro Zimmer
€ 69.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.166 / Monat
bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.834
Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
4%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 151 m², € 599.000
Litzelsdorf · 7532
KaufHaus kaufen in Oberwart – 150 m², € 170.000
Litzelsdorf · 7532
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 175 m², € 389.000
Litzelsdorf · 7532
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 138 m², € 429.000
Litzelsdorf · 7532
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 251 m², € 2.190.000
Litzelsdorf · 7532
Marktdaten für Hausn in Oberwart
Aktuell sind 167 Angebote für häuser in Oberwart gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.250/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 167 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 140 m²
Oberwart · 7400
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 254 m², € 405.000
Jabing · 7503
KaufHaus kaufen in Oberwart – 122 m², € 85.000
Schachendorf · 7472
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 130 m², € 350.000
Oberwart · 7400
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 99 m², € 325.000
Oberwart · 7400
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 117,2 m², € 297.000
Kemeten · 7531
Top-Immobilien in Oberwart
Kauf34-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 848 m², € 2.560.000
Rotenturm an der Pinka · 7501
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 251 m², € 2.190.000
Litzelsdorf · 7532
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 312 m², € 1.300.000
Mischendorf · 7511
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 280 m², € 1.190.000
Hochart · 7423
Günstigste Immobilien in Oberwart
Kauf1-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 35 m², € 64.000
Eisenberg an der Pinka · 7474
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 70 m², € 69.000
Dürnbach im Burgenland · 7472
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 150 m², € 72.000
Jabing · 7503
KaufHaus kaufen in Oberwart – 113 m², € 75.000
Rechnitz · 7471
Neueste Immobilien in Oberwart
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 140 m²
Oberwart · 7400
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 254 m², € 405.000
Jabing · 7503
KaufHaus kaufen in Oberwart – 122 m², € 85.000
Schachendorf · 7472
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 130 m², € 350.000
Oberwart · 7400
Private Anbieter in Oberwart
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 130 m², € 350.000
Oberwart · 7400
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 101 m², € 339.000
Rechnitz · 7471
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 100 m², € 205.000
Kemeten · 7531
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 135 m², € 340.000
Pinkafeld · 7423
Makler-Angebote in Oberwart
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 140 m²
Oberwart · 7400
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 254 m², € 405.000
Jabing · 7503
KaufHaus kaufen in Oberwart – 122 m², € 85.000
Schachendorf · 7472
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 99 m², € 325.000
Oberwart · 7400
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Oberwart?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.260/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.
Von einem Makler angeboten