3-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 85 m², € 299.000
Moderner Landhaus Neubau für Naturliebhaber in Ruhelage!
Haus in Hammerteich, Oberpullendorf mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.518/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Nutzfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 3 879 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A01A33
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 3.518/m²
Beschreibung
Gemeinde Lockenhaus: Einziehen und Wohlfühlen! Das neuwertige Landhaus (Neubau 2019) bietet auf ca. 95 m² Wnfl. gemütlichen Wohnkomfort. EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Küche und einem Specksteinofen für angenehme Wärme, sep. WC mit Handwaschbecken, Technik / Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. OG: Zwei helle Schlafzimmer, Relax-Bad mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch, Westterrasse mit Ausblick auf das weitläufige Hanggrundstück. Im Haus sind hochwertige Industrieböden in Holzoptik Eiche verlegt worden. Der Neubau wurde an einen charmanten, inzwischen umfassend modernisierten Altbestand (ca. 34 m²) mit drei Räumen (Baujahr ca. 1920) angebaut. Fassade, neuer Dachstuhl samt Eindeckung. Eine Verbindung der beiden Einheiten wäre leicht möglich. Geheizt wird umweltfreundlich und energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 8 kWp PV-Anlage. Das Anwesen mit einem 3.879 m² großen Grundstück, bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, ein Paradies für Imker! Tierhaltung wäre möglich, ein mobiler Stall ist bereits vorhanden. Sehr gute Infrastruktur in der Gemeinde!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hammerteich, 7442, Oberpullendorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
84.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 99 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf
Preis pro Zimmer
€ 99.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Oberpullendorf (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.249 / Monat
bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.754
Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
2%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Oberpullendorf
Aktuell sind 102 Angebote für häuser in Oberpullendorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.125/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.518/m² damit 66% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 102 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Oberpullendorf?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Oberpullendorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberpullendorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.125/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberpullendorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberpullendorf?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Oberpullendorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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