5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 85 m², € 99.000

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten, sanierungsbedürftig!

Mannersdorf an der Rabnitz · 7444· Ref. 01A0198F

Haus in Mannersdorf an der Rabnitz, Oberpullendorf mit 85 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.165/m². Verfügbar ab 19.08.2026.

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€ 99.000€ 1.165/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 543 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 19.08.2026
Referenznummer: 01A0198F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.000
Preis pro m²: € 1.165/m²

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft mit 309 m² Gesamtgrundfläche und einem Haus mit 5,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Das Gebäude war im Ursprung ein Bauernhof und hat im hinteren Teil des Grundstücks einen auch von der Rückseite zu begehenden Garten. Nach dem Hauseingang kommt man in einen länglich gezogenen Innenhof. Von hier aus gibt es drei Zugänge ins Haus. Der vorderste Teil des Innenhofs ist überdacht und kann auch als Garagenplatz genutzt werden. Vom ersten Eingang kommt man in einen großzügigen Vorraum, welcher sich nach links in ein Schlafzimmer erstreckt und nach rechts in eine großzügige Wohnküche. Von hier aus kommt man über einen Treppenaufgang in einen begehbaren Schrankraum/Vorzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und in ein Badezimmer mit Dusche. Hier befindet sich auch der Balkon, welcher sich direkt über dem Hauseingang befindet. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich zwei Unterstellflächen für beispielsweise KFZ . Danach geht es über Treppen in den hinteren Teil des Grundstücks, hier befindet sich eine gemütliche Gartenfläche mit einem Nussbaum. Vom Innenhof gibt es zwei weitere einzelne Zugänge zum Haus wobei man diese Räume beispielsweise als Büro, Einliegerwohnung (1 Zimmer) bzw. Lager/Heizung etc. verwenden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Hauptstrasse, 7444, Oberpullendorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

87.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf

Preis pro Zimmer

€ 19.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Oberpullendorf (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 414 / Monat

bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.554

Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 85 m², € 99.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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