Haus kaufen in Oberpullendorf – 102 m², € 380.000
Haus privat zu verkaufen
Haus in Kalkgruben, Oberpullendorf mit 102 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.725/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102 m²
- Grundstücksfläche
- 964 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A02DB3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 380.000
- Preis pro m²
- € 3.725/m²
Beschreibung
Baujahr: 2006 Raumaufteilung lt. Einreichplan. Kellergeschoß voll bewohnbar. Heizung: Gas Sauna, Whirlpool, Schlachtraum, Kühlraum im Keller. Doppelgarage, Fußbodenheizung EG und Keller. Küche vorhanden. Böden: Laminat, Fliesen
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 59 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Gartengasse 12, 7331, Oberpullendorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
65.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 99 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Oberpullendorf (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.588 / Monat
bei € 76.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.480
Grunderwerbsteuer € 13.300 + Grundbucheintragung € 4.180 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Oberpullendorf
Aktuell sind 102 Angebote für häuser in Oberpullendorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.125/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.725/m² damit 75% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 102 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Oberpullendorf?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Oberpullendorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberpullendorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.125/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberpullendorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberpullendorf?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Oberpullendorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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