7-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 272 m², € 795.000
Exklusives Landhaus in Stoob - Großzügiges Wohnen mit Traumgarten und privatem Teich!
Haus in Stoob, Oberpullendorf mit 272 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2003. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.923/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 272 m²
- Nutzfläche
- 412 m²
- Grundstücksfläche
- 1 850 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2003
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 43A8A42E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 795.000
- Preis pro m²
- € 2.923/m²
Beschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen im Grünen mit diesem repräsentativen Landhaus. Die äußerst großzügige Raumaufteilung und der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit Badeteich bieten anspruchsvollen Paaren und Familien ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre. - Highlights: Privater Badeteich, große moderne Küche mit Kochinsel, Terrasse (9,54 m²) und Balkon, die zweite Bauparzelle kann verkauft werden - Ausstattung: Hochwertige Marmor-, Parkett- und Fliesenböden, Alarmanlage sowie Grillplatz im Freien - Untergeschoss: Voll unterkellert (140 m²), Liftschacht ist vorhanden für möglichen Einbau - Wohnfläche: 272 m² (insgesamt 412 m² Nutzfläche) - Grundstück: 1.850 m² Gesamtfläche mit 1.032 m² idyllischem Garten - Zimmer: 7 geräumige Zimmer auf 3 Stockwerken - Badezimmer: 2 vollwertige Bäder Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Kombination aus Fußboden-, Infrarot- und Gasheizung, ein gültiger Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.
Energieausweis
- HWB
- 81 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Stoob, 7344, Oberpullendorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
76.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 98 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf
Preis pro Zimmer
€ 113.571
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Oberpullendorf (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.322 / Monat
bei € 159.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.570
Grunderwerbsteuer € 27.825 + Grundbucheintragung € 8.745 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 203 m², € 675.000
Stoob · 7344
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 122 m², € 89.000
Stoob · 7344
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 199 m², € 750.000
Stoob · 7344
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 148,5 m², € 385.000
Neutal · 7343
Marktdaten für Hausn in Oberpullendorf
Aktuell sind 101 Angebote für häuser in Oberpullendorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.108/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.923/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 122 m², € 89.000
Stoob · 7344
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 127 m², € 295.000
Lackendorf · 7321
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 176 m², € 149.000
Lockenhaus · 7442
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 105,9 m², € 329.000
Großwarasdorf · 7304
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 172 m², € 175.000
Liebing · 7443
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 78 m²
Langeck im Burgenland · 7442
Top-Immobilien in Oberpullendorf
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 246,3 m², € 860.000
Steinbach im Burgenland · 7441
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 244 m², € 795.000
Pilgersdorf · 7441
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 199 m², € 750.000
Stoob · 7344
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 212,14 m², € 750.000
Tschurndorf · 7331
Günstigste Immobilien in Oberpullendorf
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 54 m², € 79.000
Nikitsch · 7302
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 122 m², € 89.000
Stoob · 7344
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 39 m², € 92.500
Oberpullendorf · 7350
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 85 m², € 99.000
Mannersdorf an der Rabnitz · 7444
Neueste Immobilien in Oberpullendorf
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 122 m², € 89.000
Stoob · 7344
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 127 m², € 295.000
Lackendorf · 7321
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 176 m², € 149.000
Lockenhaus · 7442
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 105,9 m², € 329.000
Großwarasdorf · 7304
Private Anbieter in Oberpullendorf
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 90 m², € 233.000
Piringsdorf · 7373
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 200 m², € 259.000
Weingraben · 7374
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 120 m², € 330.000
Mitterpullendorf · 7350
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 202 m², € 329.000
Lutzmannsburg · 7361
Makler-Angebote in Oberpullendorf
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 122 m², € 89.000
Stoob · 7344
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 127 m², € 295.000
Lackendorf · 7321
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 176 m², € 149.000
Lockenhaus · 7442
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 105,9 m², € 329.000
Großwarasdorf · 7304
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Oberpullendorf?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Oberpullendorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberpullendorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.108/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberpullendorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberpullendorf?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Oberpullendorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Engel & Völkers Wien, EuV Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten