7-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 200 m², € 275.000

Panorama 200m² WFL, 2 Wohngeschoße, großer Garten, Obstbäume, Wald

Lockenhaus · 7442· Ref. 6C207BCD

Haus in Lockenhaus, Oberpullendorf mit 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1984. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.375/m².

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€ 275.000€ 1.375/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Nutzfläche: 285 m²
Grundstücksfläche: 1 650 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1984
Referenznummer: 6C207BCD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 1.375/m²

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein Haus in bester Lage mit großem Garten & Blick auf die Burg Lockenhaus Im Hauptgeschoß gibt es rund 145m² Wohnfläche. Von der großzügigen Diele (25m²) mit Sitzgelegenheit kommt man ostseitig ins EG-Wohnzimmer (30m²) und dahinter ins Badezimmer mit Dusche und Badewanne (8m²), süd-westseitig gelangt man in die Küche (14m²) und das Esszimmer (20m²). Weiters gibt es im Hauptgeschoss zwei Schlafzimmer mit je ca 24m². Alle Räume sind hell und freundlich, der Ausblick ist unverbaubar. Im hochwertig ausgebauten Dachgeschoß befindet sich das große, ostseitige DG-Wohnzimmer (40m²), ein süd-westseitiges Zimmer mit herrlichem Ausblick, ein Stüberl sowie die große Terrasse (17m²) über dem Garten und Abstellräume in den Dachschrägen. 2 Keller und Nebengebäude haben viel Stauraum, der eigene Obstgarten liefert jedes Jahr reichliche Ernte. Auch ein Stück des Waldes oberhalb des Obstgartens ist Teil der Liegenschaft. Darüber hinaus gibt es zusätzlich zum Wasseranschluß an die Ortswasserleitung auch einen eigenen Hausbrunnen. Die Marktgemeinde Lockenhaus bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie: Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, zahlreiche andere therapeutische Einrichtungen, Kindergarten und Bibliothek, über 10 Gastronomiebetriebe, ein reges Vereinsleben für Sport und Kultur, ein Erlebnisbad, einen herrlichen Naturpark, erstklassige Fahrradtrails und natürlich die Burg Lockenhaus mit dem Kammermusikfest uvm. Im Expose sende ich Ihnen weitere Pläne, Grundrisse u. Luftbilder. Mit der Angabe Ihrer Telefonummer rufe ich gerne bei Ihnen an zur Vereinbarung einer Besichtigung. Immobilienmakler Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 186 kWh/m²a

Lage

Lockenhaus, 7442, Oberpullendorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

82.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf

Preis pro Zimmer

€ 39.286

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Oberpullendorf (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 200 m², € 275.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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