8-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 200 m², € 259.000
Großes Landhaus für Großfamilien, Selbstversorger und/ oder Tierliebhaber im Bezirk Oberpullendorf
Haus in Weingraben, Oberpullendorf mit 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist G.
Beschreibung
Das im Jahr 1969 (auf massiv Bauweise) erbautes, gepflegtes Haus verfügt über 200 m² Wohnfläche: Erdgeschoss (100 m²): Wohnzimmer (ehemaliger Verkaufsraum), Vorraum, Küche (ausgestattet mit Möbeln und Geräte), Esszimmer, Dusche/WVC, Gästezimmer Obergeschoss (100 m²): 5 Zimmer, Bad, WC, Stiegenhaus/Diele Keller : 21 m² Heizung: Zentralheizung mit Öl, zusätzlich fast in jedem Raum sind Holzöfen vorhanden. HWB 285,3 kWh/m² Klasse G, fGEE 3,52 Klasse F Fenster sind aus Kunststoff (2-fach verglast, Ausnahme der ehemalige Geschäftsraum im Erdgeschoss). Bodenbelege: Fliesen und Laminat Einfahrt ist überdacht (passt 1 PKW rein). Die Eingangsbereich bzw. ein Teil des Hofs ist mit einem Glasdach überdacht: ideal für gemütliche Abende! Nebengebäude : an dem Haus sind mehrere Lagerräume angebaut (Ca. 50 m² Gesamtnutzfläche, alle sind trocken und gepflegt!). Ein Ca. 150 m² großer, trockner Stall (geeignet auch für Pferde, Kühe, Schweine) dient derzeit als Lagerraum. Eine 32 m² große Doppelgarage bietet sich an auch für PKWs mit bis zu 2,60 m Höhe Grundstück : 2332 m² groß (Ca. 15 m breit) wird derzeit aktiv als Küchengarten genutzt. Eine Teilung des Grundes ist möglich (hinter halb führt ein asphaltierter Weg vorbei)
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 2 332 m²
- Zimmer
- 8
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A00EC2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 259.000
- Preis pro m²
- € 1.295/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 285.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Weingraben, 7374, Oberpullendorf
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Marktdaten für Hausn in Oberpullendorf
Aktuell sind 101 Angebote für häuser in Oberpullendorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.108/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.295/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Oberpullendorf?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Oberpullendorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberpullendorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.108/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberpullendorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberpullendorf?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Oberpullendorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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