Haus kaufen in Neusiedl am See – 96 m², € 250.000

Charmant renovierter ehemaliger Streckhof in Frauenkirchen

Frauenkirchen · 7132· Ref. B470E397

Haus in Frauenkirchen, Neusiedl am See mit 96 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.604/m².

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€ 250.000€ 2.604/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 96 m²
Nutzfläche: 37 m²
Grundstücksfläche: 336 m²
Referenznummer: B470E397

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 250.000
Preis pro m²: € 2.604/m²

Beschreibung

Dieser ehemalige Streckhof aus den 1960er-Jahren verbindet den Charme traditioneller burgenländischer Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Seit 2008 wurde die Liegenschaft laufend mit viel Liebe zum Detail renoviert, gepflegt und instand gehalten, sodass sie sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist der rund 20 Meter lange, überdachte Eingangsbereich, der zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum schafft und das charakteristische Ambiente des Hauses unterstreich. Der uneinsehbare , liebevoll gestaltete Garten mit eine überdachte Gartenlaube lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich eröffnet der ausbaufähige Dachboden wertvolles Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Bedürfnissen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit direkter Zufahrt, die zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen wichtige Ziele bequem und schnell. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheke gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien sind Kindergarten und Schulen nur einen Katzensprung entfernt. Supermarkt, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für alle, die den Charme eines traditionellen Streckhofes schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Frauenkirchen wartet schon auf Sie! Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebotsablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 330.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Frauenkirchen, 7132, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

29%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Neusiedl am See – 96 m², € 250.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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