3-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 98 m², € 329.000

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage - provisionsfrei!

Gols · 7122· Ref. 01A02852

Haus in Gols, Neusiedl am See mit 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.357/m².

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€ 329.000€ 3.357/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98 m²
Grundstücksfläche: 519 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A02852

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 329.000
Preis pro m²: € 3.357/m²

Beschreibung

Sie suchen ein Eigenheim im beliebten Weinort Gols, das Sie ohne langen Baustress sofort beziehen können? Dann ist dieses gepflegte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Gols bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und guter Infrastruktur. Auf einem ca. 519 m² großen Grundstück mit sonnigem, westseitig ausgerichtetem Garten erwartet Sie ein liebevoll erhaltenes Zuhause mit ca. 98 m² Wohnfläche, zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich sogar in fußläufiger Entfernung. Raumaufteilung Vorraum und Diele Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse Küche mit Essbereich Speis 2 Schlafzimmer (eines mit Parkettboden) Badezimmer separates WC Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus optimal genutzten Wohnraum. Die ostseitige Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Ausstattung Kunststofffenster mit Rollläden (2006) Aluminiumzaun (2012) Ölheizung, Heizkessel vor ca. 15 Jahren erneuert Vollunterkellerung mit großzügigen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten Das Haus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine ehrliche, solide Substanz. Es wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es ist sofort beziehbar, ohne dass größere Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack zu modernisieren.

Energieausweis

HWB: 314.5 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Gols, 7122, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

52.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 109.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.375 / Monat

bei € 65.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.134

Grunderwerbsteuer € 11.515 + Grundbucheintragung € 3.619 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 98 m², € 329.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Hausn in Neusiedl am See

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