2-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 65 m², € 550.000
Seeapartement in der Lagunensiedlung in Neusiedl am See
Haus in Neusiedl am See mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2015. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.462/m². Verfügbar ab 23.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2015
- Verfügbar ab
- 23.06.2026
- Referenznummer
- E1FE5A59
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 550.000
- Preis pro m²
- € 8.462/m²
Beschreibung
Wunderschönes 65 m² Seeapartement mit eigenem Bootsliegeplatz. 2 Autoabstellplätze ( 1 Carport und 1 Freiplatz ) mit ca. 30 m² und Abstellboxen im Frontbereich. Raumaufteilung: Eingangsbereich, separates WC, offener Wohn Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Schrank, Badezimmer, mit Dusche und WC, große Fensterfront mit elektrischen Außenjalousien. Verrohrung für Kamin vorhanden. Südwestlich ausgerichtete ca. 43 m² große Sonnenterrasse mit Depot für Outdoor Equipment, Badeleiter und Solardusche. Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Solar Outdoor Dusche, Wasseranschluss auf der Terrasse, Bootsliegeplatz. Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Solar Outdoor Dusche, Wasseranschluss auf der Terrasse, Bootsliegeplatz. Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Solar Outdoor Dusche, Wasseranschluss auf der Terrasse, Bootsliegeplatz. Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Solar Outdoor Dusche, Wasseranschluss auf der Terrasse, Bootsliegeplatz. Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Solar Outdoor Dusche, Wasseranschluss auf der Terrasse, Bootsliegeplatz. Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Solar Outdoor Dusche, Wasseranschluss auf der Terrasse, Bootsliegeplatz. Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Solar Outdoor Dusche, Wasseranschluss auf der Terrasse, Bootsliegeplatz. Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Solar Outdoor Dusche, Wasseranschluss auf der Terrasse, Bootsliegeplatz. Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Solar Outdoor Dusche, Wasseranschluss auf der Terrasse, Bootsliegeplatz. Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Solar Outdoor Dusche, Wasseranschluss auf der Terrasse, Bootsliegeplatz. Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Solar Outdoor Dusche, Wasseranschluss auf der Terrasse, Bootsliegeplatz. Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Solar Outdoor Dusche, Wasseranschluss auf der Terrasse, Bootsliegeplatz. Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Solar Outdoor Dusche, Wasseranschluss auf der Terrasse, Bootsliegeplatz. Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Solar Outdoor Dusche, Wasseranschluss auf der Terrasse, Bootsliegeplatz.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Preis pro Zimmer
€ 275.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.298 / Monat
bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.300
Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Neusiedl am See
Aktuell sind 151 Angebote für häuser in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.753/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.462/m² damit 125% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 151 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.753/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?
Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Realitäten Ehrengruber GmbH
Von einem Makler angeboten