5-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 122 m², € 379.000

FRAUENKIRCHEN - Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit sonnigem Garten!

Frauenkirchen · 7132· Ref. 01A005B3

Haus in Frauenkirchen, Neusiedl am See mit 122 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1983. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.107/m². Verfügbar ab 15.08.2026.

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€ 379.000€ 3.107/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: 864 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1983
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 15.08.2026
Referenznummer: 01A005B3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 379.000
Preis pro m²: € 3.107/m²

Beschreibung

FRAUENKIRCHEN - Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit sonnigem Garten! Ruhig wohnen und trotzdem alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben - dieses Einfamilienhaus in Frauenkirchen verbindet beides. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Raumaufteilung im Erdgeschoss: * Eingang & Vorraum * WC mit Waschbecken und Fenster * Essküche mit Speis * 3 Zimmer * großes, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang in den Garten * Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne und Dusche Sonniger, uneinsichtiger Garten Der geschützte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Großzügiger Kellerbereich: Der Keller verfügt über insgesamt 6 Räume : * 1 Raum mit Garagentor und direktem Zugang von der Straße * 4 weitere Kellerräume * Heizraum Modernisierungen & Investitionen: * 2016: Umstellung der Heizung von Öl auf Gas * 2017: Parkettböden erneuert * 2019/2020: Dämmung der Nordseite mit Mineralwolle * 2023: Dämmung der Dachbodendecke * 2026: Innenräume neu ausgemalt Ein gepflegtes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung, großzügigem Keller, sonnigem und uneinsichtigem Garten sowie bereits durchgeführten Modernisierungen . Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Frauenkirchen, 7132, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 75.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.584 / Monat

bei € 75.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.434

Grunderwerbsteuer € 13.265 + Grundbucheintragung € 4.169 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 122 m², € 379.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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