4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 150 m², € 485.000

Ein Chalet zum Verlieben -Neusiedlersee-Blick

Purbach am Neusiedler See · 7083· Ref. AF55ADB3

Haus in Purbach am Neusiedler See, Eisenstadt - Umgebung mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1980. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.233/m².

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€ 485.000€ 3.233/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 816 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1980
Referenznummer: AF55ADB3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 485.000
Preis pro m²: € 3.233/m²

Beschreibung

Ein Chalet zum Verlieben -Neusiedlersee-Blick Dieses romantische, zweigeschoßige Wohnhaus verfügt über rund 150m² Wohnfläche in zwei Ebenen und einem weitläufigen Keller. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern zur Terrasse und zum Garten, ein weitläufiges Wohnzimmer im Obergeschoß mit Balkon und eine Sauna im Keller runden die perfekte Anlage zu einem Idealrefugium der besonderen Art ab. Sowohl von der Terrasse, als auch vom Balkon haben Sie einen wunderbaren Blick über den Neusiedlersee. Zwei gesonderte Garagen mit zwei getrennten Einfahrten bieten breitgefächerte Nutzungsmöglichkeiten. Das ganze Objekt befindet sich in einem technisch guten Gesamtzustand, bedarf aber einiger Zuwendung und Erfrischung in vielen Bereichen, was sich in dem besonders günstigen Preis widerspiegelt. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Purbach am Neusiedler See, 7083, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 121.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.027 / Monat

bei € 97.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.310

Grunderwerbsteuer € 16.975 + Grundbucheintragung € 5.335 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 150 m², € 485.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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