4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 176 m², € 695.000

In absolut ruhiger Hanglage, oberhalb der Pusztawohnparksiedlung in Breitenbrunn, befindet sich dieses großzügige, dreigeschossige Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1.161 m² Fläche. Die erhöhte Lage bietet einen einmaligen Panoramablick über den Neusiedler See sowie auf den Ort Breitenbrunn - ein einzigartiges Zuhause für alle, die Ruhe, Aussicht und Wohnqualität suchen. Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse - kein Durchzugsverkehr Südlich ausgerichteter Garten mit Fernblick Großzügiges Grundstück mit überdachtem Freisitz und windgeschützter Terrasse Elektrisches Gartentor und breite Zufahrt zur Garage und zum Haupteingang Raumaufteilung im Erdgeschoss: - Repräsentativer Eingangsbereich mit Zugang zur Garage (elektrisches Tor) - Großzügiger Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC - Voll ausgestattete Küche mit Durchgang zum Esszimmer (ca. 17 m²) - Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²), offen bis zur Galerie im Dachgeschoß, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen - Vom Wohnzimmer direkter Zugang zur windgeschützten Terrasse - Zusätzlich: Zugang zum überdachten Freisitz über den Essbereich Separater Schlaftrakt mit ca. 28 m², aufgeteilt in: - Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Terrassenzugang - Ankleide oder weiteres Schlafzimmer (ca. 9 m²) - Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss Raumaufteilung im Dachgeschoss: - Über eine Holztreppe mit LIFTA-Treppenlift erreichbar - Galerie mit ca. 37 m² - vielseitig nutzbar (z. B. als Bibliothek oder Wohnzimmererweiterung) - Großzügiges Atelier/Studio mit ca. 28 m² und spektakulärem Seeblick - Kleines Arbeitszimmer mit Dachflächenfenster - Badezimmer mit Dusche Kellergeschoss (wohnlich ausgebaut): - Gästezimmer (ca. 18 m²) mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC) - Weiteres Wohn-/Wellnesszimmer (ca. 20 m²), derzeit mit Sauna ausgestattet, ebenfalls mit Badzugang - Stüberl (ca. 15 m²) - Werk-/Hobbyraum (ca. 22 m²), Abstellraum und Heizraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ausstattung & Highlights: Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, durchdachte Technik und zahlreiche Komfortmerkmale, die ein angenehmes und barrierefreies Wohnen ermöglichen: - Ziegel-Massivbauweise - hochwertige, langlebige Bauqualität - Vollunterkellert - mit wohnlich nutzbarem Kellerbereich und Sauna - Fliesenbelag im gesamten Haus - pflegeleicht und einheitlich - Fußbodenheizung - Klimaanlage im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer im Erdgeschoss - LIFTA-Treppenlift - barrierefreier Zugang vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss - Elektrische Außenjalousien - für optimalen Sonnenschutz und Komfort - Sauna im Kellergeschoss - ideal für Wellness zuhause - Geräumige Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und direktem Hauszugang - Zusätzlicher Außenstellplatz - Das Haus ist teilweise möbliert - sofort beziehbar oder flexibel gestaltbar