Grundstück kaufen in Wien – € 1.490.000
exkl. beauftragt - Bauträgerprojekt - Abbruchbewilligt - ca. 1.100m² NNFL erzielbar
Grundstück in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien.
Objektdetails
- Referenznummer
- 0AFF128A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.490.000
Beschreibung
S-Bahn Liesing - Liesinger Platz - in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Naherholungsgebiet Liesinger Bach - im wahrsten Sinne des Wortes um's Eck! ABBRUCHBEWILLIGT! Widmung: GBGV I - ca. 1.100m² NNFL erzielbar, davon ca. 300m² für GV-Widmung vorgesehen. Vorteil Widmung GBGV I - ggü. wird ein Ärtzezentrum errichtet - dh. optimaler Platz für Geschäftsmieter! Keine Wohnzone - Potential für Beherbergungskonzept zb. Appartements 6 Einheiten leer - 3 Einheiten unbefristet - nähere Informationen entnehmen sie bitte der ZL Mit den Mietern wurden bereits Vorgespräche bez. Bestandsfreimachung geführt! Ich freue mich, dass wir Ihnen dieses sehr interessante Projekt exklusiv anbieten dürfen und bedanke mich bereits im Voraus für Ihre Rückmeldung! Ihr persönlicher Berater - Gerald Pögl - [entfernt] Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [entfernt] [entfernt] [entfernt]
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.4 km
ab Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.226 / Monat
bei € 298.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 68.540
Grunderwerbsteuer € 52.150 + Grundbucheintragung € 16.390 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 430 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.390/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 511,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 430 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.390/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von Burgstaller-Steiner
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