Grundstück kaufen in Wien – 1 500 m², € 1.950.000

1.500 m² Grund mit Bestandshaus in Wien-Liesing – viel Potenzial, provisionsfrei Zum Verkauf stehen ca. 1.500 m² Grund mit Bestandshaus in der Draschestraße, 1230 Wien. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial und eignet sich für vielfältige Nutzungen – ob als Familienwohnsitz, Firmensitz, im Rahmen eines Bauträgerprojekts oder gastronomisch, wie das Objekt in der Vergangenheit bereits genutzt wurde. Das Bestandshaus umfasst ein großes und ein kleineres Erdgeschosslokal, Büroflächen, darunter ein großes Büro mit einem loftartigen Saal, sowie zwei Wohnungen. Ergänzt wird das Objekt durch diverse Lagerflächen, einen großen Innenhof mit Parkmöglichkeiten sowie 6 Carports. Ein Rohdachboden bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Abgerundet wird die Liegenschaft durch eine sehr große Grünfläche. Die Lage überzeugt: Nur 2 Gehminuten vom Zentrum Inzersdorf entfernt und direkt gegenüber dem Gymnasium Draschestraße gelegen, ist die Liegenschaft verkehrsgünstig situiert – die Südosttangente (A23) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindung Richtung Stadtzentrum und Flughafen Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Naherholungsgebiet Liesingbachweg und der Draschepark sowie Radwege nach Oberlaa, Laxenburg und Wien. Im nahen Umfeld befinden sich außerdem zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.500 m², davon eine sehr große Grünfläche Bebauung: Bestandshaus mit großem und kleinerem Erdgeschosslokal, Büroflächen (darunter großes Büro mit loftartigem Saal), zwei Wohnungen, diversen Lagerflächen und Rohdachboden Außenbereich: großer Innenhof mit Parkmöglichkeiten, 6 Carports Lage: Wien-Liesing, Draschestraße – 2 Gehminuten zum Zentrum Inzersdorf, gegenüber dem Gymnasium Draschestraße Verkehrsanbindung: rasche Erreichbarkeit der Südosttangente (A23), Busverbindung zur U6 Freizeit/Naherholung: Liesingbachweg, Draschepark, Radwege nach Oberlaa, Laxenburg, Wien Kaufpreis: € 1.950.000,– Privatverkauf – keine Maklerprovision- direkt vom Eigentümer Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Details zu Bauzustand sowie rechtlichen Rahmenbedingungen besprechen wir gerne vor Ort. Für Fragen und Terminvereinbarung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.