Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.340/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 550 m², € 579.000

Grundstücke mit 550 m² und 680 m² - Ideal für Einfamilienhäuser oder Wohnbauprojekt

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Dr. Andreas Bonschak, SUNSET IMMOBILIEN · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. DAE3727F

Grundstück in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 550 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.053/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.419. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 26.634 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 12 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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€ 579.000€ 1.053/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 550 m²
Grundstücksfläche: 550 m²
Referenznummer: DAE3727F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 579.000
Preis pro m²: € 1.053/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 496 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.419 / Monat

bei € 115.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.634

Grunderwerbsteuer € 20.265 + Grundbucheintragung € 6.369 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.419 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Dr. Andreas Bonschak, SUNSET IMMOBILIEN
Art: Privatanbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 08.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 493 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.340/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.053/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 634,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 580.000 €	–	ca. 550 m²	1110 Simmering
2	Grundstück	ca. 450.000 €	–	ca. 550 m²	1110 Simmering
3	Grundstück	ca. 430.000 €	–	ca. 580 m²	1100 Favoriten
4	Grundstück	ca. 580.000 €	–	ca. 545 m²	1140 Penzing
5	Grundstück	ca. 590.000 €	–	ca. 505 m²	1220 Donaustadt
6	Grundstück	ca. 645.000 €	–	ca. 440 m²	1110 Simmering
7	Grundstück	ca. 650.000 €	–	ca. 540 m²	1160 Ottakring
8	Grundstück	ca. 690.000 €	–	ca. 515 m²	1210 Floridsdorf
9	Grundstück	ca. 700.000 €	–	ca. 585 m²	1170 Hernals
10	Grundstück	ca. 260.000 €	–	ca. 530 m²	1220 Donaustadt

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