Grundstück kaufen in Wien – 2 618 m², € 2.300.000
888EUR/m²!!! Baugrundstück ca. 2.590m² NNFL in U-Bahn Nähe
Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 2 618 m² Wohnfläche.
Beschreibung
Eckdaten der Liegenschaft Grundstücksgröße: ca. 2.618 m² Unverbindlich geschätzte WNFL Neubau: ca. 2.590 m² Baumbestand: kaum Baumbestand vorhanden Bestand: Altbestand, optional verwertbar Zufahrt: von zwei Straßen befahrbar Lage: ruhige, familienfreundliche Wohngegend, U-Bahn Nähe, Autobahn Nähe Kaufpreis: EUR 2.300.000,- Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück in ausgezeichneter Lage im 22. Bezirk. Die Liegenschaft bietet mit einer Grundfläche von 2.618 m² und einer unverbindlich geschätzten Neubau-Wohnnutzfläche von rund 2.590 m² ein außergewöhnlich gutes Verhältnis zwischen Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial. Ein großer Vorteil für Projektentwickler: Am Grundstück besteht KAUM Baumbestand. Damit entfallen Baumabtragungsbescheide, Ersatzpflanzungen oder baumrechtliche Verzögerungen - ein bedeutender Vorteil für eine rasche Projektumsetzung. Derzeit befindet sich ein Altbestand am Grundstück. Dieser könnte - abhängig vom Projektkonzept - weiterverwertet werden. Die Lage kombiniert Ruhe , Familienfreundlichkeit und optimale Verkehrsanbindung - ein seltenes Paket für Projekte im 22. Bezirk. Lagebeschreibung Die Zachgasse liegt in einem ruhigen Abschnitt der Donaustadt und verbindet Wohnidylle mit urbaner Infrastruktur . Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn schnell erreichbar Buslinien im Nahbereich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 618 m²
- Grundstücksfläche
- 2 618 m²
- Referenznummer
- B71CC598
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.300.000
- Preis pro m²
- € 879/m²
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 429 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.390/m². Diese Immobilie liegt mit € 879/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 429 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.390/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.