Grundstück kaufen in Wien – 225 m², € 260.000

Grundstücksanteil mit Baubewilligung für EFH in 1220 Wien

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 019FE231

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 225 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.156/m².

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€ 260.000€ 1.156/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 225 m²
Referenznummer: 019FE231

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 260.000
Preis pro m²: € 1.156/m²

Beschreibung

Sie möchten Ihr eigenes Haus in Wien verwirklichen - mit Garten, ruhiger Wohnlage und bereits vorhandener Baubewilligung? Im 22. Wiener Gemeindebezirk stehen zwei Grundstücksanteile mit rechtskräftiger Baubewilligung für jeweils ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die beiden Grundstücksanteile können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Damit bietet sich auch eine schöne Möglichkeit für Geschwister, Freunde oder Eltern und Kinder, die nahe beieinander wohnen möchten und dennoch ihr eigenes Zuhause mit eigenem Garten genießen wollen. Grundstücksanteil 1 - ca. 225 m² Grundstücksanteil - Kaufpreis: EUR 280.000,- - rechtskräftige Baubewilligung inklusive - geplante Wohnfläche ca. 133,66 m² - Keller ca. 42,17 m² - Garten ca. 79,28 m² - Terrasse vorgesehen - 1 PKW-Stellplatz vorgesehen Grundstücksanteil 2 - ca. 225 m² Grundstücksanteil - Kaufpreis: EUR 260.000,- - rechtskräftige Baubewilligung inklusive - geplante Wohnfläche ca. 131,76 m² - Keller ca. 42,17 m² - Garten ca. 65,57 m² - Terrasse vorgesehen - 1 PKW-Stellplatz vorgesehen Auf der gesamten Liegenschaft sind drei Einfamilienhäuser bewilligt. Eine Einheit ist bereits vergeben, zwei Grundstücksanteile sind noch verfügbar. Ihr Haus ist bereits geplant Die genehmigte Planung sieht moderne, vollunterkellerte Einfamilienhäuser mit großzügigem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern bzw. flexibel nutzbaren Zimmern, Terrasse und eigenem Garten vor. Ein besonderer Vorteil: Die rechtskräftige Baubewilligung ist bereits vorhanden. Sie erwerben somit nicht nur einen Grundstücksanteil, sondern können auf eine bereits genehmigte Planung für Ihr zukünftiges Zuhause zurückgreifen. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich ebenfalls bereits auf dem Grundstück. Gegenstand des Verkaufs ist der jeweilige Grundstücksanteil samt rechtskräftiger Baubewilligung. Die Errichtung des Hauses ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und erfolgt durch den Erwerber auf eigene Rechnung und Verantwortung.

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 381 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.086 / Monat

bei € 52.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.960

Grunderwerbsteuer € 9.100 + Grundbucheintragung € 2.860 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

Grundstück kaufen in Wien – 225 m², € 260.000

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Finanzielle Details

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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