Grundstück kaufen in Wien – 1 313 m², € 999.999
"Grundstück in Asperner Bestlage"
Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 1 313 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 762/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 313 m²
- Grundstücksfläche
- 1 313 m²
- Referenznummer
- C5BDAD8F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 999.999
- Preis pro m²
- € 762/m²
Beschreibung
"Baugrund mit Altbestand in Aspern" Dieses großzügige Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Asperner Heldenplatz, in einer ruhigen Gasse ohne großen Durchzugsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, so gibt es neben allen wichtigen Nahversorgern auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die Bebauungsbestimmungen lauten wie folgt: Gemischtes Baugebiet Klasse I Geschlossene Bauweise Maximale Bauhöhe 4m 70% der Fläche können bebaut werden Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres, abrissfähiges Haus sowie ein herrlicher Altbaumbestand. Das Haus ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen müssen daher langfristig vorangemeldet werden. Kaufpreis: EUR 999.999 *) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 383 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.179 / Monat
bei € 200.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 46.000
Grunderwerbsteuer € 35.000 + Grundbucheintragung € 11.000 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 434 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.391/m². Diese Immobilie liegt mit € 762/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 504,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 434 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.391/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von REMAX Donau-City-Immobilien
Von einem Makler angeboten