Grundstück kaufen in Wien – 1 025 m², € 1.100.000

Herrlicher, gut teilbarer Baugrund in unmittelbarer Nähe (ca. 450 m) zum Bahnhof Leopoldau!

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. D7C2721C

Grundstück in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 1 025 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.073/m². Verfügbar ab 27.05.2026.

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€ 1.100.000€ 1.073/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 025 m²
Grundstücksfläche: 1 025 m²
Verfügbar ab: 27.05.2026
Referenznummer: D7C2721C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.100.000
Preis pro m²: € 1.073/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses wunderbare Baugrundstück, das von zwei gegenüberliegenden Seiten begehbar und von einer Seite befahrbar ist. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe (nur ca. 450 m bzw. etwa 7 Gehminuten) zur U1-Station sowie zum Bahnhof Leopoldau mit seinen weiteren attraktiven S-Bahn-Verbindungen nach Wien. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus sowie ein kleiner Holzpavillon. Das Grundstück ist laut Eigentümer an die Strom-, Wasser- und Abwassernetze der örtlichen Versorgungsunternehmen angeschlossen. Die Flächenwidmung und der Bebauungsplan weisen folgende Kriterien aus(Quelle: wien.[entfernt], abgerufen am 26.02.2026): Bauklasse I - Bauland Wohngebiet, 7,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise. Somit ist dieses Grundstück mit seinen rund 1.025 m² sowohl für Bauvorhaben eines Bauträgers als auch für private Interessenten mit Eigenheimwunsch sehr gut geeignet. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail [entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Hanreitergasse: ≈ 138 m
Straßenbahnhaltestelle · Hanreitergasse: ≈ 17 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 137 m
Apotheke · Apotheke zum Weinstock: ≈ 74 m
Restaurant · Buschenschank K&K Fuchs: ≈ 231 m
Schule · Paul Grüninger Schule: ≈ 173 m
Kindergarten · Städtischer Kindergarten: ≈ 386 m
Park: ≈ 375 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Lagequalität

66 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

8.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 391 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.597 / Monat

bei € 220.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 50.600

Grunderwerbsteuer € 38.500 + Grundbucheintragung € 12.100 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 4.597 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 442 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.384/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.073/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 498,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 442 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Wien – 1 025 m², € 1.100.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Grundstückn in Wien

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