Grundstück kaufen in Wien – € 390.000
1210 Wien | Eck-Baurechtsgrundstück, an der Alten und Neuen Donau | Bruckhaufen
Grundstück in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien.
Objektdetails
- Referenznummer
- 9308797F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 390.000
Änderungshistorie
14.08.2026
Preis: € 450.000→€ 390.000
Beschreibung
Zwei neu zu begründende Baurechtsgrundstücke: Abbruch Neubau Es besteht die Möglichkeit, 4 Einheiten = 2 Doppelhäuser in gekuppelter Bauweise, zu errichten. FLW: W I 6,5m ogk / BGFL 150 m², je Grundstück Teilbar in zwei Grundstücke mit je ca. 480m2 Es handelt sich derzeit um ein Pachtgrundstück Grundstück vom Stift Klosterneuburg: - vorstellbar mit ca. 4,50 Euro / m² Baurechtzins / Wohnnutzfläche *** Der Grundstücksflächenwert wurden aus elektronischen Kartenmaterial ermittelt.
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Hanreitergasse
- ≈ 138 m
- Straßenbahnhaltestelle · Hanreitergasse
- ≈ 17 m
- Supermarkt · Hofer
- ≈ 137 m
- Apotheke · Apotheke zum Weinstock
- ≈ 74 m
- Restaurant · Buschenschank K&K Fuchs
- ≈ 231 m
- Schule · Paul Grüninger Schule
- ≈ 173 m
- Kindergarten · Städtischer Kindergarten
- ≈ 386 m
- Park
- ≈ 375 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Lagequalität
66 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
8.8 km
ab Wien
Preisentwicklung seit Erstinserat
-13.3%
ursprünglich € 450.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.630 / Monat
bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.940
Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGrundstück kaufen in Wien – 514 m², € 980.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 442 m², € 1.290.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 614 m², € 498.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – € 592.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 39 m², € 89.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 830 m², € 739.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 431 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.393/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 508,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 431 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 379 m², € 450.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGrundstück kaufen in Wien – 721 m², € 925.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufGrundstück kaufen in Wien – 207 m², € 269.500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 800 m², € 1.700.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
KaufGrundstück kaufen in Wien – 334 m², € 690.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGrundstück kaufen in Wien – 520 m², € 545.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Top-Immobilien in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 48 269 m², € 13.273.975
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 27 325 m², € 8.170.175
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 26 399 m², € 7.391.720
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Günstigste Immobilien in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 1 900 m², € 66.500
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 000 m², € 70.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufGrundstück kaufen in Wien – 654 m², € 75.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 539 m², € 86.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Neueste Immobilien in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 379 m², € 450.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGrundstück kaufen in Wien – 721 m², € 925.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufGrundstück kaufen in Wien – 207 m², € 269.500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 800 m², € 1.700.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Private Anbieter in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 379 m², € 450.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGrundstück kaufen in Wien – 721 m², € 925.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufGrundstück kaufen in Wien – 498 m², € 855.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGrundstück kaufen in Wien – 440 m², € 1.250.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Makler-Angebote in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 207 m², € 269.500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 800 m², € 1.700.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
KaufGrundstück kaufen in Wien – 334 m², € 690.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGrundstück kaufen in Wien – 520 m², € 545.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.393/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von PLENUS Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten