Grundstück kaufen in Wien – 382 m², € 480.000

Seltenes Grundstück in traumhafter Grünruhelage von Neuwaldegg - 382 m² mit Bestandsobjekt und großem Potenzial

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. 01A0100F

Grundstück in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 382 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.257/m².

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€ 480.000€ 1.257/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 382 m²
Grundstücksfläche: 382 m²
Referenznummer: 01A0100F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 480.000
Preis pro m²: € 1.257/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 382 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Neuwaldegg im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft befindet sich in einem besonders schönen Grüngebiet und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre sowie Erholungswert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² sowie ein separates Gerätehaus. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand bzw. ist als Abrissobjekt zu betrachten. Der Verkauf erfolgt daher ausdrücklich mit Schwerpunkt auf dem Grundstück und dessen Potenzial. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Die jährlichen Kosten belaufen sich auf insgesamt ca. EUR 351,58 und setzen sich wie folgt zusammen: - Mitgliedsbeitrag: EUR 1,00 - Rücklage Wasser: EUR 25,00 - Rücklage Straße: EUR 25,00 - Schneeakonto: EUR 212,97 - Abrechnung: EUR 84,10 - Kaltwasser: EUR 3,51 Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie Käufer, die ein Grundstück mit Potenzial in einer der schönsten Grünlagen Wiens suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hauptweg, 1170, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 383 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.006 / Monat

bei € 96.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.080

Grunderwerbsteuer € 16.800 + Grundbucheintragung € 5.280 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Grundstück kaufen in Wien – 382 m², € 480.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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