Grundstück kaufen in Wien – 533 m², € 690.000

BAUGRUNDSTÜCK IN GRÜNRUHELAGE AN DER GRENZE ZU DÖBLING

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. 019FC8EF

Grundstück in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 533 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.295/m².

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€ 690.000€ 1.295/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 533 m²
Grundstücksfläche: 533 m²
Referenznummer: 019FC8EF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 690.000
Preis pro m²: € 1.295/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives, südseitig ausgerichtetes Baugrundstück in besonders ruhiger und naturnaher Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk. Das derzeit unbebaute Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 533 m² und besticht durch seine nahezu quadratische Form, die vielfältige und sehr gute Bebauungsmöglichkeiten bietet. Auf Grundlage der Widmung GS und einer möglichen Bautiefe von 15 Metern kann - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung und der individuellen Planung - eine Wohnnutzfläche von bis zu ca. 180 m² realisiert werden. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses in exklusiver Grünruhelage. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück. Die südseitige Ausrichtung bietet optimale Voraussetzungen für helle Wohnräume sowie einen sonnigen Garten- und Terrassenbereich. Ein außergewöhnliches Grundstück für alle, die ihren individuellen Wohntraum in einer der grünsten Wohnlagen Wiens verwirklichen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.

Lage

Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.883 / Monat

bei € 138.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.740

Grunderwerbsteuer € 24.150 + Grundbucheintragung € 7.590 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 533 m², € 690.000

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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