Grundstück kaufen in Wien – 729 m², € 1.445.000
BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK BAUGENEHMIGT!
Grundstück in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 729 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.982/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 729 m²
- Grundstücksfläche
- 729 m²
- Referenznummer
- 71EA4A81
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.445.000
- Preis pro m²
- € 1.982/m²
Beschreibung
BAUGENEHMIGTES GRUNDSTÜCK in TOLLER LAGE! Die Baugenehmigung für dieses Grundstück (BW, Bauklasse I, offene od. gekuppelte Bauweise) liegt bereits rechtskräftig vor (derzeit darauf noch befindlich ein Altbestand - eine Abbruchgenehmigung vorhanden). Es sind 10 Wohneinheiten von ca. 38 m² - ca. 101 m² geplant. Die Wohneinheiten im Erdgeschoß verfügen über einen Eigengarten. Jeder Wohneinheit ist ein Balkon oder eine Terrasse zugehörig. Im Kellergeschoß sind 6 KFZ-Stellplätze und 22 Fahrradstellplätze und allgemeine Einrichtungen geplant. Die Bushaltestellen der Linien 30A und 32A sind in 1-5 Minuten zu Fuß erreichbar. Strebersdorf bietet gemütliche Heurige und schöne Spazierwege. Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 381 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.038 / Monat
bei € 289.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 66.470
Grunderwerbsteuer € 50.575 + Grundbucheintragung € 15.895 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 432 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.392/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.982/m² damit 42% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 506,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 432 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.392/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von RIT - Rihacek Immobilien Treuhand
Von einem Makler angeboten