Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.337/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 1 257 m², € 990.000

Grundstück / Ein bzw. Zwei Parzellen in einer der schönsten Simmeringer Lagen (Insolvenzverkauf)

Angebot von willhaben.at · Anbieter: TERRA MISSION Real Estate Ges.m.b.H · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. 8AA3DA02

Grundstück in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 1 257 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 788/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.137. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 45.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.

1 / 26

€ 990.000€ 788/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 257 m²
Grundstücksfläche: 1 257 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 990.000
Preis pro m²: € 788/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

65 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 496 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.137 / Monat

bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.540

Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 4.137 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: TERRA MISSION Real Estate Ges.m.b.H
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 498 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.337/m². Diese Immobilie liegt mit € 788/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 628,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 990.000 €	–	ca. 1.255 m²	1110 Simmering
2	Grundstück	ca. 1.240.000 €	–	ca. 1.200 m²	1100 Favoriten
3	Grundstück	ca. 670.000 €	–	ca. 1.290 m²	1190 Döbling
4	Grundstück	ca. 1.545.000 €	–	ca. 1.285 m²	1100 Favoriten
5	Grundstück	ca. 1.245.000 €	–	ca. 1.270 m²	1210 Floridsdorf
6	Grundstück	ca. 1.485.000 €	–	ca. 1.225 m²	1210 Floridsdorf
7	Grundstück	ca. 1.050.000 €	–	ca. 1.270 m²	1230 Liesing
8	Grundstück	ca. 1.395.000 €	–	ca. 1.235 m²	1140 Penzing
9	Grundstück	ca. 1.605.000 €	–	ca. 1.200 m²	1230 Liesing
10	Grundstück	ca. 1.800.000 €	–	ca. 1.295 m²	1230 Liesing

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