Grundstück kaufen in Wien – 645 m², € 1.790.000
Bewilligtes Projekt mit 16 Wohnungen, Tiefgarage und Gärten - 1320m²
Grundstück in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 645 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.775/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 645 m²
- Grundstücksfläche
- 645 m²
- Referenznummer
- 311DD044
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.790.000
- Preis pro m²
- € 2.775/m²
Beschreibung
Bewilligtes Projekt mit 16 Wohnungen, Tiefgarage und Gärten Das bewilligte Neubauprojekt befindet sich in Wien Simmering , in einer Seitengasse der Neugebäudestraße. Es verfügt über bewilligte 4 Etagen und einem Keller mit Tiefgarage mit Kellerabteilen , im Erdgeschoss verfügen die Einheiten auch über jeweils eine Terrasse und einem Garten. Alle Wohnungen verfügen außerdem über einen Balkon oder eine Terrasse . Die Baubewilligung ist bereits rechtskräftig, es kann also sofort mit dem Bau begonnen werden, die gewichtete Fläche beträgt 1320 m². Der Kaufpreis beträgt 1.790.000,- Euro Gerne kann ich Ihnen alle verfügbaren Unterlagen zusenden. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,2 % Kaufvertragserrichtung 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Anfragen und Termine sind auch am Wochenende möglich unter [entfernt], Anton Robert De Icco Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.480 / Monat
bei € 358.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 82.340
Grunderwerbsteuer € 62.650 + Grundbucheintragung € 19.690 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 430 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.390/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.775/m² damit 100% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 511,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 430 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.390/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Von einem Makler angeboten