Grundstück kaufen in Gänserndorf – 525 m², € 199.000
Privatsphäre inklusive - sonniges Grundstück abseits der Straße
Grundstück in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf mit 525 m² Wohnfläche.
Beschreibung
Zum Verkauf gelanget ein Grundstück mit 525m2 in Strasshof and der Nordbahn Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung ist ab 500m2 eine Wohneinheit zulässig. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus. Eckdaten: Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 30% Bauklasse 7^ Bauweise: offen ohne Altbestand Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung Aufschließungskosten bereits bezahlt ! Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 525 m²
- Grundstücksfläche
- 525 m²
- Referenznummer
- 01A01EA2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 379/m²
Lage
Strasshof an der Nordbahn, 2231, Gänserndorf
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Marktdaten für Grundstückn in Gänserndorf
Aktuell sind 141 Angebote für grundstücke in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 328/m². Diese Immobilie liegt mit € 379/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 328/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
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