Grundstück kaufen in Gänserndorf – 835 m², € 269.000
2 Grundstücke à 835 m², Orth an der Donau direkt vom Eigentümer, provisionsfrei
Grundstück in Orth an der Donau, Gänserndorf mit 835 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 322/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 835 m²
- Grundstücksfläche
- 835 m²
- Referenznummer
- 01A01B60
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 269.000
- Preis pro m²
- € 322/m²
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Grundstücke mit jeweils ca. 835 m² in der Raiffeisenstraße 14 und 14a, 2304 Orth an der Donau. Die Grundstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden und liegen in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern. Widmung laut Flächenwidmungsplan: Bauland-Wohngebiet. Kaufpreis € 269.000 pro Grundstück Bei gleichzeitigem Kauf beider Grundstücke: € 499.000 gesamt somit € 39.000 Preisvorteil gegenüber dem Einzelkauf. Daten Gst.-Nr. 808/4 (Raiffeisenstraße 14) und 808/5 (Raiffeisenstraße 14a) KG 6218 Orth an der Donau, EZ 1565 Gesamtfläche bei Erwerb beider Grundstücke: ca. 1.670 m² Privatverkauf direkt vom Eigentümer , keine Maklerprovision. Auskünfte zu Widmung, Bebaubarkeit und Aufschließung erteilt das Gemeindeamt Orth an der Donau. Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Nachricht über willhaben. Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte keine Makleranfragen. Alle Angaben nach bestem Wissen und ohne Gewähr. Flächenangaben laut Katastergrafik, nicht grundbücherlich verbürgt.
Lage
Raiffeisenstraße 14, 2304, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 123 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.124 / Monat
bei € 53.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.374
Grunderwerbsteuer € 9.415 + Grundbucheintragung € 2.959 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Gänserndorf
Aktuell sind 144 Angebote für grundstücke in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 325/m². Diese Immobilie liegt mit € 322/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 164,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 144 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 325/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Angeboten von Theresa
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