Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 1 983 m², € 872.520

GROß DENKEN, INDIVIDUELL BAUEN

Gramatneusiedl · 2440· Ref. DB789191

Grundstück in Gramatneusiedl, Bruck an der Leitha mit 1 983 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 440/m².

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€ 872.520€ 440/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 983 m²
Grundstücksfläche: 1 983 m²
Referenznummer: DB789191

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 872.520
Preis pro m²: € 440/m²

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1.983 m² in Gramatneusiedl bietet die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohn- oder Investmentpläne. Die attraktive Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, der Widmung Bauland-Agrar sowie der geschlossenen Bebauungsweise (Bauklasse I?II, bis 8 m Gebäudehöhe) eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Ob ein exklusives Eigenheim mit weitläufigem Garten, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine betriebliche Nutzung entsprechend der Widmung ? hier profitieren Sie von maximaler Flexibilität und einem Grundstück mit großem Potenzial. Die verkehrsgünstige Lage in Gramatneusiedl verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien und macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Perspektiven in einer gefragten Lage zu sichern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung: Bauland-Agrar - Bebauungsweise: Geschlossen - Bauklasse: I, II (bis max. 8 m Höhe) - Bebauungsdichte:Keine prozentuale Dichtebeschränkung im Plan festgelegt (Bebauung innerhalb der vorgegebenen Baugrenzlinie) Im Flächenwidmungsplan nicht prozentual festgelegt (Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben der NÖ Bauordnung). - großes Entwicklungspotenzial für private oder betriebliche Nutzung im Rahmen der Widmun - verkehrsgünstige Lage in Gramatneusiedl mit guter Anbindung an Wien und das Umland - ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung in der Umgebung - ideal für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die ein großzügiges Grundstück mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten suchen. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt]

Lage

Gramatneusiedl, 2440, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 79 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.646 / Monat

bei € 174.504 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.136

Grunderwerbsteuer € 30.538 + Grundbucheintragung € 9.598 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 1 983 m², € 872.520

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Finanzielle Details

Beschreibung

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