Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 468 m², € 115.000

Baugrundstück in Prellenkirchen - 468 m² Bauland Agrar in ruhiger Grünlage

Prellenkirchen · 2472· Ref. 450C5E42

Grundstück in Prellenkirchen, Bruck an der Leitha mit 468 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 246/m².

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€ 115.000€ 246/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 468 m²
Grundstücksfläche: 468 m²
Referenznummer: 450C5E42

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 115.000
Preis pro m²: € 246/m²

Beschreibung

In begehrter, ruhiger Wohnlage von Prellenkirchen gelangt dieses voll vermessene Baugrundstück mit 468 m² zum Verkauf. Die Widmung BA (Bauland Agrar) ermöglicht sowohl den klassischen Wohnbau als auch ergänzende Nebennutzungen wie eine kleine Halle. Grundstücksdetails im Überblick: Grundstücksfläche: 468 m² Widmung: BA - Bauland Agrar Bauklasse: I & II Bebauungsdichte: 60 % Kupplungsbau möglich Voll aufgeschlossen gegen Kostenersatz Aufschließungskosten ca. EUR 10.000,- Dieses Grundstück eignet sich ideal für Eigennutzer, Familien, Selbstständige oder Kleingewerbe , die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten . Die grüne, ruhige Umgebung garantiert Erholung und hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Ein leistbares Grundstück mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit in Prellenkirchen! Vom Eigentümer liegt eine Visualisierung bzw. Studie einer möglichen Bebauung vor, die jedoch nicht als verbindlicher Bauplan zu verstehen ist und auf Wunsch potenziellen Interessenten zugesandt werden kann. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [entfernt] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Lage

Prellenkirchen, 2472, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 481 / Monat

bei € 23.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.290

Grunderwerbsteuer € 4.025 + Grundbucheintragung € 1.265 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Grundstückn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 89 Angebote für grundstücke in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 446/m². Diese Immobilie liegt mit € 246/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 905,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 89 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 468 m², € 115.000

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Beschreibung

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