Grundstück kaufen in Bruck an der Leitha – 1 199 m², € 519.000
Bauträgergrundstück mit Einreichung für 4 Häuser WIEN-Nähe (16 Minuten nach Wien Hauptbahnhof)
Grundstück in Gramatneusiedl, Bruck an der Leitha mit 1 199 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 433/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 199 m²
- Grundstücksfläche
- 1 199 m²
- Referenznummer
- 01A019D2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 519.000
- Preis pro m²
- € 433/m²
Änderungshistorie
20.08.2026
Preis: € 549.000→€ 519.000
20.08.2026
Preis pro m²: € 458/m²→€ 433/m²
Beschreibung
Eingereichtes Bauprojekt für 4 Wohneinheiten in Wien Nähe. (Mit dem Zug in 16 Minuten nach Wien Hauptbahnhof). Es wird das Grundstück 99/4 mit 1.199m² verkauft. Kein Bauzwang. Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. – Ländliche Idylle mit bester Anbindung. Verkauft wird das Grundstück 99/4. Bauklasse: I,II. ca.60% bebaubar. Sichern Sie sich dieses wunderschöne Baugrundstück in Gramatneusiedl nahe Wien! Es können bis zu 4 Häuser errichtet werden. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ruhigem, ländlichem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung. In nur 16 Minuten mit der Bahn am Wiener Hauptbahnhof Nur 20 Minuten mit dem Auto zur Shopping City Süd (SCS) Schnelle Anbindung an die Autobahn S1 in wenigen Minuten Kein Bauzwang! Sie können das Grundstück kaufen und Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen später errichten lassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit – jetzt anfragen und Ihr Grundstück sichern!
Lage
Bahnstraße 16, 2440, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 79 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preisentwicklung seit Erstinserat
-5.5%
ursprünglich € 549.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.169 / Monat
bei € 103.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 23.874
Grunderwerbsteuer € 18.165 + Grundbucheintragung € 5.709 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 88 Angebote für grundstücke in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 446/m². Diese Immobilie liegt mit € 433/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 943,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 88 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 446/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
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