9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 179 m², € 1.990
Großzügige Verkaufsfläche in sehr guter Lage - U Bahn Nähe
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 179 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1902. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 179 m²
- Zimmer
- 9
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1902
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 6459CAD6
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.990
- Miete netto
- € 1.649
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.990
- Preis pro m²
- € 11/m²
Änderungshistorie
25.08.2026
Preis: € 2.075→€ 1.990
25.08.2026
Preis pro m²: € 12/m²→€ 11/m²
Beschreibung
Gut geeignete Fläche in U-Bahn-Nähe (U6 Nußdorfer Straße)! Verkaufsfläche: - tolle Raumaufteilung - 2 große Räume zur Straßenfront, Räume veränderbar, auch ein großer Raum möglich. - lange Front zur Nußdorferstraße, ideal für eine gut sichtbare Werbefläche in den Fenstern - das Objekt ist auf ca.. 150m² barrierefrei - 2 Zimmer getrennt in einer eigenen Einheit, nicht barrierefrei, über den Gang erreichbar, ideal für Backoffice - klimatisierter Serverraum, praktische Stauflächen bereits verbaut, großer Tresor - getrennte Toiletten - Mietverhältnis auf 10 Jahre - repräsentatives Haus Haus: Es handelt sich um ein schönes Stilalthaus (Eckhaus), ein moderner Lift wurde eingebaut. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand. Lage: Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen und für Kunden gut erreichbar. Die U-Bahnlinie U6 ist in 3 Gehminuten erreicht, die Buslinien 35A, 37A, die Straßenbahnlinien D, 37 und 38 ebenso schnell. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kaffeehäuser und vieles mehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese herrliche Immobilie!!! Für weitere Informationen, oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler telefonisch unter [entfernt] bzw. per Email an [entfernt] . Besuchen Sie bitte [entfernt] um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB
- 227 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 4 629 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 221
Preisentwicklung seit Erstinserat
-4.1%
ursprünglich € 2.075
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
253 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 375 m², € 6.005
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 70 m², € 1.525
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 32 m², € 550
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 2.675
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 118 m², € 1.814
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 32 m², € 550
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 980 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 719,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 980 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 1.738
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 920
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 293 m², € 6.417
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 104 m², € 1.237
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 609
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 90,58 m², € 11.093
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 8 702 m², € 160.987
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 2
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 1.738
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 920
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 293 m², € 6.417
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 104 m², € 1.237
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 920
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 650
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 64 m², € 425
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 101 m², € 1.400
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Makler-Angebote in Wien
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 1.738
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 293 m², € 6.417
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 104 m², € 1.237
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 609
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 815 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von engelreal immobilien gmbh
Von einem Makler angeboten