Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 75 m², € 24
Repräsentatives Altbaubüro in bester Innenstadtlage!
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1885. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Nutzfläche
- 74,85 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1885
- Referenznummer
- 019FD0D8
Finanzielle Details
- Miete
- € 24
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 24
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Inmitten der Wiener Innenstadt, im prestigeträchtigen "Goldenen Quartier”, befindet sich dieses repräsentative Altbaubüro an der Adresse Tuchlauben 12. Das Objekt befindet sich somit in unmittelbarer Nähe zum Graben, dem Stephansplatz sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Bürofläche verfügt über drei separat nutzbare Büroräume, die dank Klimaanlagen ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine gepflegte und edle Atmosphäre. Ergänzend zur Klimatisierung ist das Büro mit freistehenden Radiatoren ausgestattet. Weiters findet sich im Büro eine Teeküche inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler und Stauraum, welche Mitarbeitern die Möglichkeit zur eigenständigen Verpflegung bieten. Ein Serverkasten ermöglicht eine strukturierte Unterbringung der IT- und Netzwerktechnik.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 167.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 4 651 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 104 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 167.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 104 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
226 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 002 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 716,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 002 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 817 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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