Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 3.006
Effiziente Bürofläche in der Börse
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 124 m² Wohnfläche, Baujahr 1875. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1875
- Referenznummer
- 6C1D2368
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.006
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Im historischen Ringstraßenpalais Alte Börse kommen in einem der schönsten Wiener Bürohäuser attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroeinheit im 1. OG mit insgesamt ca. 124 m² blickt in den ruhigen, begrünten und großzügigen Innenhof. Die Fläche ist sehr hell und freundlich, der aktuelle Grundriss gliedert sich in drei Büroräume und eine kleine Teeküche. Die zentralen Sanitäreinheiten werden gemeinschaftlich genutzt. Die Fläche wurde kürzlich vom Eigentümer saniert und ist gekühlt. Der begrünte und gestaltete Innenhof kann von den Mietern für Erholungszwecke genutzt werden. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze dazu gemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet. Die zentrale Lage im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Schottenring sorgt für eine erstklassige Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung. verfügbare Fläche/Konditionen: Top 127-130a: ca. 124 m² - netto EUR 19,90/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 4,34/m²/Monat Heiz- und Kühlkosten: netto EUR 2,61/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: Top 1-4: ca. 133 m² - netto EUR 19,90/m²/Monat Top 67-70: ca. 137 m² - netto EUR 19,90/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 4,34/m²/Monat Heiz- und Kühlkosten: netto EUR 2,61/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Parkettboden Teeküche Kühlung Lift Fensterbankkabelkanal große Auswahl an Lokalen und Geschäften im direkten Umfeld Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 (Schottentor), U2/U4 (Schottenring) Autobus: 3A Straßenbahn: D, 1, 71 Individualverkehr: sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring und Lände Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 157.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
316 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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