4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 82 m², € 1.496
Büro / Geschäft: Zentrumsnähe - Ideale Verkehrsanbindung - Gute Sichtbarkeit
Gewerbeimmobilie in Linz mit 82 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- Erdgeschoß
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 6EDE17DC
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.496
- Miete netto
- € 1.030
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.236
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Die zentrale Immobilie mit 82 m² ist vielseitig verwendbar: Ideal mit 4 Büroräumen oder als Kombination aus 2 Büros und 2 Geschäftsräumen oder auch als Praxis geeignet ------------------------------------------------------------------------------- 1 Eingang EG straßenseitig, barrierefrei und 1 Eingang über Stiegenhaus Große Schaufenster ermöglichen eine gute Sichtbarkeit und Präsentation an einer gut frequentierten Straße Attraktive Büroflächen, sehr guter Zustand, helle Räume, Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft (blaue Zone) oder separate Mietparkmöglichkeiten 3 Gehminuten entfernt Bad mit 1 WC/Dusche, Teeküche, Internetanschluss, Balkon PROVISIONSFREI
Energieausweis
- HWB
- 114.1 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Sandgasse 11, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 374
Wettbewerb im Umkreis
70 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 540 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 540 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Elisabeth Schwarz
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