Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 265 m², € 11

LINZ-Urfahr: Variable Ordinationsfläche - ideal für Fachärzte & Gemeinschaftspraxen

Linz · 4040· Ref. 314A2495

Gewerbeimmobilie in Linz mit 265 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2.OG. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².

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€ 11€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 265 m²
Stockwerk: 2.OG
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 314A2495

Finanzielle Details

Miete: € 11
Miete gesamt (inkl. BK): € 11
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Im renommierten U-Punkt-Center in der Schulstraße gelangt eine hervorragend strukturierte und moderne Ordinationsfläche im 2. Obergeschoss zur befristeten Vermietung (max. 5 Jahre) . Die Praxis wurde speziell für medizinische Abläufe konzipiert und bietet eine effiziente, ruhige und patientenfreundliche Arbeitsumgebung . Durch die Vielzahl an funktional getrennten Räumen eignet sich die Fläche optimal für Fachärzte , Gruppenpraxen oder medizinische Kooperationen . Warum diese Praxis für Ärztinnen & Ärzte ideal ist Barrierefreier Zugang inkl. Lift – ideal für Patienten mit eingeschränkter Mobilität Großzügiger Wartebereich für optimale Patientensteuerung Repräsentativer Empfangs- und Anmeldebereich Mehrere Ordinations-, Behandlungs- und Diagnoseräume – geeignet für verschiedenste Fachrichtungen Eigene Bereiche für Ultraschall , Labor/Blutabnahme und Ergotherapie Sanitärräume , Dusche , Umkleide und Sozialraum für das Personal Angenehme, ruhige Lage bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit Parkplätze im Untergeschoss (UG) – großer Vorteil im Praxisalltag Nutzungszweck / Widmung Betrieb einer ärztlichen Ordination / Gemeinschaftspraxis / medizinischen Einrichtung Flächen & Mietzins Die Ordinationsfläche besteht aus Top 18 und Top 19 , flexibel nutzbar – gemeinsam oder getrennt: Top 19, 180,70 m², Mietzins: 2.891,58 € (brutto inkl. VSt.-Anteil) Top 18, 84,78 m², Mietzins: 1.356,66 € (brutto inkl. VSt.-Anteil) Die Flächen können getrennt oder gemeinsam vermietet werden. Die genannten Gesamtmietzinse sind brutto inkl. VSt-Anteil , wie für Ordinationen üblich.

Energieausweis

HWB: 125 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Schulstraße 9, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

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Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 265 m², € 11

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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