Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 639,55 m², € 3.200.000
Bestandsfreies Zinshaus in Döbling | Ca. 812 m² Bestand, historische Planung ca. 1.727 m²
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Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 639,55 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.942/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 13.372. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 147.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 46% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 8 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 639,55 m²
- Nutzfläche
- 900 m²
- Grundstücksfläche
- 1 386 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 41EAC28C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.200.000
- Preis pro m²
- € 3.942/m²
Änderungshistorie
30.10.2026
Preis pro m²: € 3.556/m²→€ 3.942/m²
Beschreibung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
