5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 169 m², € 765.000

Repräsentative Bürofläche mit Lager in ausgezeichneter Lage von Hietzing

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Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 169 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1983. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.523/m². Verfügbar ab 17.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.197. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 35.190 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 755. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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