3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 73 m², € 399.000
3- Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse in 1130 Hietzing-auch Büronutzung!
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Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1955. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.466/m². Verfügbar ab 23.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.667. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.354 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.262. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1955
- Verfügbar ab
- 23.09.2026
- Referenznummer
- F7018B30
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 5.466/m²
Änderungshistorie
28.09.2026
Preis: € 450.000→€ 399.000
28.09.2026
Preis pro m²: € 6.164/m²→€ 5.466/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 172.9 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
