13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 312 m², € 2.388.000
ERSTBEZUG - Voll möblierte Bürofläche - Raumhöhe 3 M - Erdgeschoss - Grünblick - inkl. 5 Parkplätze
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Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 312 m² Wohnfläche, 13 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.654/m². Verfügbar ab 01.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 9.979. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 109.848 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 855. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 312 m²
- Zimmer
- 13
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- CFAF1F6B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.388.000
- Preis pro m²
- € 7.654/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
