1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 167 m², € 620.000

Mit allen Sinnen genießen - Das Projekt K5 setzt neue Maßstäbe Umgeben von beeindruckender Bergwelt, bietet das Projekt K5 für Sport- und Freizeitbegeisterte ein atemberaubendes Ambiente. Golf, Radfahren, Schwimmen, Bergsteigen, Wandern, Tennis, Langlauf und Skifahren - alles was Sie wollen, ist zum Greifen nah. Nach so viel Natur wird's Zeit für Erholung daheim. Das K5 stellt mit moderner Ausstattung und Bauweise am neuesten Stand der Technik, ein Wohlfühlerlebnis für alle fünf Sinne dar. Atmen Sie angenehmes Raumklima, spüren Sie wohliges Ambiente und genießen Sie die Stille am Morgen. Einklang zwischen MENSCH UND NATUR Über die großzügige, hauseigene Tiefgarage gelangen Wohnungseigentümer mittels Lift bequem in alle Etagen. Modernen Anforderungen entsprechend, bieten alle Wohneinheiten schwellenfrein Zugang und garantieren hohen Sicherheitsstandard. Die Bausubstanz des Gebäudes sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen, entsteht in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten. Im Vordergrund der architektonischen Gestaltung steht die Verbindung aus Mensch und Natur, die sich im Materialeinsatz widerspiegelt. Kaiserlich träumen, königlich wohnen - Ihr neues Zuhause in herrschaftlicher Umgebung. In Kirchdorf, zu dem die Ortsteile Erpfendorf und Gasteig gehören, leben ca. 4.000 Menschen. In unmittelbarer Nähe zu St. Johann mit Bezirkskrankenhaus, Schul- und florierenden Einkaufszentren sowie der mondänen Sportstadt Kitzbühel, bietet Kirchdorf ein alpines Flair mit tirolerischem Charme. Sehr gut ausgebaute Straßen-, Rad- und Wegenetze, ausgezeichnete Infrastruktur und herrliche Naturlandschaften mit dem Hausberg Kalkstein (1.506 m) und dem fünf Kilometer langen Kaiserbachtal, verleihen Kirchdorf eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. SICHERE GELDANLAGE MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien ist in der Region Kitzbühel, Kirchberg und Umgebung selbst in wirtschaftlich turbulenten Zeiten ungebrochen und hat sich immer ausgezahlt. Die Investition in Immobilien bietet im Vergleich zu anderen Investments (Börsen, Anleihen, etc.) Inflationsschutz. Im Fall einer kreditfinanzierten Immobilie wirkt der Inflationshebel sogar doppelt. Bei Vermietung einer Wohnung decken die Einnahmen je nach Eigenkapitalquote die Kreditrate bzw. stehen bei Eigenkapitalfinanzierung als passives Einkommen zur Verfügung, K5 ist eine Immobilie, die sich doppelt auszahlt. Zum einen ist eine solide Wertsteigerung zu erwarten, zum anderen eignen sich diese Wohnungen ideal um Eigenwohnbedarf zu decken. Lebensqualität bei Eigennutzung bzw. Mieteinnahmen als Rendite inklusive! Ausstattung Geschäftslokal erfolgt im Rohbauzustand Enthalten: * Fassade fertiggestellt * Vorbereitung für Raffstore inkl. elektrischer Anschlüsse * Terrasse sowie sämtliche Zugangsbereiche * Alle Fenster in der Fassade inkl. Außeneingangstür zur Geschäftsfläche * Kellerabteil in der Tiefgarage * Komplette Fertigstellung der Außenanlagen Nicht enthalten aber auf Wunsch und gegen Aufpreis möglich: * Estrich * Bodenbeläge * Wandbeläge (inkl. nicht verputzte Innenwände) * Verputzte Decken * Trockenbauwände * Abgehängte Decken * Lüftungsanlage * Klimaanlage * Innentüren (ausgenommen Eingangstür im Treppenhaus zur Geschäftsfläche) * WC-Anlagen * Badausstattung * Leuchten * Sanitärausstattung * Nur elektrische Grundanschlüsse zur Weiterbearbeitung vorhanden * Vorbereitung für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser * 3 Außenstellplätze um je 15.000 EUR und ein Tiefgaragenstellplatz um 29.000 EUR Das Besondere PLUS am Gebäude + Mitgestaltungsmöglichkeit im Vorverkauf + 100 % schwellenfrei + großer Lagerraum im Untergeschoss + Personenaufzug + ausgezeichnete Energiewerte + Sprechanlage + Waschtisch mit Unterbau