12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 550 m², € 750.000

SECRET SALE | Großzügige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in der Gaberl-Region

Maria Lankowitz · 8591· Ref. 6115F9B7

Gewerbeimmobilie in Maria Lankowitz, Voitsberg mit 550 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 1997. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.364/m².

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€ 750.000€ 1.364/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 550 m²
Grundstücksfläche: 2 500 m²
Zimmer: 12
Baujahr: 1997
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 6115F9B7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 750.000
Preis pro m²: € 1.364/m²

Beschreibung

In naturnaher Lage der Gaberl-Region präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 2.500 m² Grundstücksfläche und ca. 550 m² Nutzfläche. Das Objekt bietet zahlreiche Räume, großzügige Gemeinschaftsbereiche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedlichste Konzepte - von Wohnen über touristische Nutzung bis hin zu individuellen Projektentwicklungen. Die Kombination aus großzügigem Flächenangebot, ruhiger Umgebung und vorhandener Infrastruktur eröffnet Käufern die Möglichkeit, bestehende Strukturen weiterzuführen oder neue Ideen zu verwirklichen. Highlights - Ca. 2.500 m² Grundstück - Ca. 550 m² Nutzfläche - Mehrere Zimmer und Aufenthaltsbereiche - Großzügige Raumstruktur - Naturnahe und ruhige Umgebung - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Sofort nutzbar - Entwicklungspotenzial vorhanden - Zahlreiche Parkmöglichkeiten - Secret Sale - diskrete Vermarktung Potenzial Die Liegenschaft eignet sich unter anderem für: - Großzügiges Wohnen - Mehrgenerationenwohnen - Ferien- und Freizeitnutzung - Touristische Konzepte - Retreat- und Gesundheitsangebote - Vermietungsmodelle - Individuelle Projektentwicklungen Lage Die Immobilie befindet sich in der Gaberl-Region in einer naturnahen Umgebung mit hoher Lebens- und Erholungsqualität. Weitere Informationen zur genauen Lage sowie detaillierte Unterlagen werden im Rahmen der diskreten Vermarktung ausschließlich nach qualifizierter Anfrage übermittelt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter [entfernt] . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Energieausweis

Heizung: Sonstige

Lage

Maria Lankowitz, 8591, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 39 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Preis pro Zimmer

€ 62.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (33 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.134 / Monat

bei € 150.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.500

Grunderwerbsteuer € 26.250 + Grundbucheintragung € 8.250 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 550 m², € 750.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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