Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 2 330 m², € 3.000.000

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Köflach in der wunderschönen Steiermark. Dieses exklusive Zinshaus bietet Ihnen auf großzügigen 2330 m² Fläche ein attraktives Renditeobjekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Der Kaufpreis von 3.000.000,00 EUR spiegelt den Wert dieser Immobilie wider, die sich ideal für Anleger eignet, die auf der Suche nach einer sicheren und lukrativen Kapitalanlage sind. Das Zinshaus besticht durch seinen gepflegten Gartenbereich, der nicht nur zur Erholung einlädt, sondern auch das Gesamtbild der Immobilie harmonisch abrundet. Für Bewohner und Besucher stehen insgesamt 15 Stellplätze zur Verfügung, darunter praktische Carports sowie weitere Parkmöglichkeiten, die den Komfort zusätzlich erhöhen. Die Immobilie ist an das umweltfreundliche Fernwärmenetz angeschlossen, was für nachhaltige Wärmeversorgung sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten niedrig hält. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Diese optimale Erreichbarkeit macht das Zinshaus besonders attraktiv für Mieter aller Altersgruppen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die das Leben hier besonders angenehm machen. Ein Arzt und eine Apotheke bieten medizinische Versorgung, während Schulen und Kindergärten den Familienalltag erleichtern. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Bei einem Kaufpreis von 3.000.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 9.502,98 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 114.035,76 EUR, was einer Nettorendite von rund 3,80 % p.a. entspricht. Dieses Zinshaus in Köflach ist nicht nur ein solides Investment, sondern auch ein Ort, an dem sich Menschen wohlfühlen und gerne leben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die Nachhaltigkeit, Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft als Immobilieninvestor beginnt hier - in Köflach, Steiermark. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.