11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 310 m², € 190.000

Zinshaus sanierungsbedürftig

Voitsberg · 8570· Ref. 01A04206

Gewerbeimmobilie in Voitsberg mit 310 m² Wohnfläche, 11 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 613/m².

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€ 190.000€ 613/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 310 m²
Grundstücksfläche: 893 m²
Zimmer: 11
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A04206

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 190.000
Preis pro m²: € 613/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht sanierungsbedürftiges Zinshaus unweit vom Stadtzentrum 8570 Voitsberg entfernt. Liegenschaft bestehend aus 11 Wohneinheiten, eine Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits saniert (derzeit vermietet). Die gegenständliche Liegenschaft wird am 23.09.2026 gerichtlich veräußert, das geringste Gebot liegt bei EUR 190.000.-. Weitere Informationen unter [entfernt].

Lage

Grazer Vorstadt 13, 8570, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

21.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Preis pro Zimmer

€ 17.273

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 19.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (35 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 794 / Monat

bei € 38.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.740

Grunderwerbsteuer € 6.650 + Grundbucheintragung € 2.090 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 794 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28.2 m² pro Zimmer

-85% ggü. Gebietsdurchschnitt (183.1 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

35%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Voitsberg

Aktuell sind 50 Angebote für gewerbeimmobilien in Voitsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.452/m². Diese Immobilie liegt mit € 613/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 560,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten gewerbeimmobilien).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – 310 m², € 190.000

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